“Bireyin güvenli bir şekilde gayrimenkul satın almasını, kayıtlarını kusursuz tutmasını, vergilerini ödemesini ve vergi iadelerini almasını gerçekten kolaylaştırmaya odaklanıyorlar; böylece herkes için işe yarıyor” dedi ” “Seçenekleri araştırırken, beklediğimiz kalitede anlaşmalar sunan kısmi sahiplik platformları yoktu, bu yüzden çözümü geliştirdik… Kimin emlak kralı olabileceğini ve bu stereotipin neye benzeyeceğini yeniden tanımlıyoruz
TechCrunch ile yaptığı röportajda Draper, büyük kulübün yaklaşımını şu şekilde tanımladı: “biraz dikkat çekici
“Hisse senetleri için Carta, emlak için yapılan imparatorluğa çok benziyor” dedi Başka bir deyişle startup ayrımcılık yapıyor Teşvikleri kullanıcılarla uyumlu hale getirmek için kira gelirinden %2,5 ücret alıyoruz” dedi Blackwood
Blackwood ayrıca kendisinin ve kurucu ortağı Joey Gumataotao’nun Goldman Sachs’taki deneyiminin, yalnızca yatırıma uygun değil, aynı zamanda daha yüksek getiri ve takdir sağlama olasılığı daha yüksek olan mülkleri arama konusunda da deneyime sahip olmaları açısından onlara avantaj sağladığına inanıyor “Biz buna yenilik olsun diye yaklaşmıyoruz, bunun yerine daha verimli bir arka ofis sağlamak için yaklaşıyoruz
Platformdaki yatırımcılar, üç ayda bir düzenlenen kişisel etkinliklere ve ustalık sınıflarına katılabilecek bir yatırımcı topluluğu olan “mgul kulübü”ne erişim için başvuruda bulunabilecek
Şimdiye kadar Moğol “envanter ortakları” ile ilişkiler kurarak öncelikle denklemin arz tarafına odaklandı ”
Gelen kutunuzda daha fazla fintech haberi mi istiyorsunuz? The Interchange’e kaydolun Burada
Kiralık mülk sahibi olma fikri pek çok Amerikalıya cazip gelse de, müstakil evlere yapılan bu tür yatırımları inceleme ve karşılama yeteneği, nüfusun büyük bir kısmı için ulaşılmaz
Geçtiğimiz yıl iki eski Goldman Sachs gayrimenkul yatırımcısı tarafından kurulan Washington DC merkezli dev kulüp, bugün toplam 4,2 milyon dolarlık bir fonla halka açılıyor; bunun 3,6 milyon doları yakın zamanda bir başlangıç finansman turunda toplandı üçüncü Amerika Birleşik Devletleri Maliye Bakanı ve Goldman Sachs, JP Morgan ve Carlyle’ın yöneticileri
Şirket, sürecin yatırımcılara şeffaf olması için tüm yasal belgeleri paylaştığını söylüyor
Şirket, yeni sermayesini yeni özellikler inşa etmek ve yıl sonuna kadar 10 milyon dolar değerinde tek ailelik kiralık mülkler sunmak için kullanmayı planlıyor
genel-24
AY Ventures, büyük kulübün tohum turuna liderlik etti ve bu turda şu isimler de yer aldı: Tim Draper & Associates, Draper B1, InterVest, Draper Dragon ve Blizzard Fund’ın yanı sıra Rosie Rios, 43 Bugün yaklaşık 2,5 milyon dolar değerinde (ve giderek büyüyen) varlıkla halka açılıyor Mülkün sermaye harcaması, bakım veya kiralama gerektirmesi durumunda, iş adamı mülkü kuracak ve yalnızca kiralandığında son kullanıcılara sunacaktır
Moğol kulübü daha fazla insanın ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmesine yardımcı olmak isteyen yeni bir girişimdir
“İleriye dönük olarak mülk yöneticileriyle ücretlerinde toptan indirimler konusunda pazarlık yaptık Son yıllarda aynı hedefe sahip bir dizi startup ortaya çıktı; bunlar arasında Arrrived, Fintor ve Fractional da var Şirkete hem piyasa içinde hem de piyasa dışında sunulan mülklerin %1’inden azı platformuna çıkıyor Başlangıç, farklılaştırıcı unsurlarının iki yönlü olduğunu iddia ediyor Tek olan bu değil
Gelir modeli, bir mülke katılım için mülk artışında aktifleştirilen %3’lük sabit bir ücret almayı içeriyor
Blackwood, “Örneğin, en son satılan mülkümüz yalnızca son iki yılda %34 değer kazandı ve yakın zamanda teklif edilen başka bir mülk satın alındıktan yalnızca iki ay sonra satın alma fiyatının çok üzerinde değerlendi” dedi ”
Blackwood, platformundaki her mülkün (şu ana kadar sadece birkaç tane var), “kurumsal düzeydeki yatırımcılarla aynı düzeyde titiz bir titizlik ve sigortacılık sürecinden” geçtiğini söyledi “Bu, ‘Sizin için, tüm arka ofisiniz için her şeyi takip edeceğiz ve her şey tam olması gerektiği gibi yapılacak’ yaklaşımıyla aynı
Hisse yönetimi girişimi Carta’ya da yatırım yapan Draper, iki şirket arasında paralellikler görebildiğini söyledi Sitemizde öngörülen tüm sigortacılık bu ücretleri dikkate alır
“Blockchain, piyasada genellikle var olan engelleri azalttığı için daha fazla insanın yatırım yapmaya başlamasını mümkün kılıyor” dedi ”
Blackwood’a göre mogul blockchain üzerine kurulmuş olsa da kullanıcıların blockchain deneyimine sahip olması gerekmeyecek
“Mülk başına mevcut olan bilgi, Goldman Sachs Yatırım Komitesi’nden geçerken sağlayacağımızdan çok daha fazla bilgidir” dedi Bu durumlarda %2 oranında ücret tahsil edilecektir Birincisi, CEO ve kurucu ortak Alex Blackwood’un sonuçta onu daha verimli hale getirdiğine inandığı, blockchain üzerine inşa edilmiş kısmi bir gayrimenkul yatırım platformu “Gayrimenkul yöneticimizin toptan indirimleri nedeniyle, kira gelirindeki toplam ücretler diğer tüm platform veya fonlardan daha düşük
Blackwood, TechCrunch’a şunları söyledi: “Şirketi kurduk çünkü kişisel sermayeyi ofis dışındaki yüksek kaliteli gayrimenkullere dağıtmak için daha az müdahale gerektiren yollar arıyorduk